Saiba tudo sobre o Empréstimo Com Garantia De Imóvel

Empréstimo com garantia de imóvel é uma modalidade de crédito em que seu bem entra como garantia. Nesta modalidade os prazos são maiores. Esse tipo de financiamento oferece muitas vantagens ao consumidor, principalmente para aqueles que desejam financiar valores maiores com juros abaixo da média do mercado.

Quem pode solicitar um empréstimo com garantia de imóvel são pessoas físicas ou jurídicas com imóvel próprio em seu nome. Em casos de pessoas jurídicas, também são aceitos imóveis em nome de sócios. Como o bem é dado como garantia, essa modalidade de crédito é muito mais barata do que outras.

As taxas de juros dos empréstimos com garantia de imóvel giram em torno de 1% a 2% ao mês. Mas cuidado: em caso de inadimplência, o imóvel é leiloado para quitar a dívida assumida.

Essa linha de crédito funciona como um empréstimo pessoal. Ou seja, após feita a solicitação, sua proposta será encaminhada para uma instituição financeira. Esta por sua vez, fará sua análise de crédito e posteriormente jurídica e avaliação do imóvel. Geralmente, os créditos disponibilizados ficam entre 50% a 60% do valor do imóvel. Depois de estipular o valor a ser emprestado, o solicitante deverá visualizar o contrato, afim de saber todas as cláusulas e taxas relacionadas à transação.

É possível conseguir até 60% do seu imóvel para pagar em até 20 anos. Sendo assim, o Empréstimo com Garantia Imóvel é um meio de conseguir alta quantia em dinheiro e pagar baixas taxas de juros.

Após o preenchimento da proposta de solicitação e encaminhamento da documentação, o prazo médio para liberação do crédito gira em torno de 2 meses. Em alguns casos excepcionais, o crédito é liberado em apenas um mês. Mas é pouco provável, visto que o processo de vistoria e análise de crédito é burocrático e pode exigir reanálises.

Entenda como funciona o empréstimo com garantia de imóvel

Podemos destacar vantagens como

  1. Alto valor em dinheiro (até 60% do seu imóvel);
  2. Finalidade sem restrições. Ou seja, você usa o dinheiro como quiser;
  3. Longo prazo para pagamento. Sendo assim, é possível conseguir prazos de até 20 anos;
  4. Não é preciso vender seu imóvel. Entretanto, se não conseguir quitar a dívida, o imóvel é leiloado para cobrir o valor devido;
  5. Juros mais baixos que outras modalidades de crédito. Sendo assim, o empréstimo sai mais barato no final.

Não posso usar ou alugar a propriedade?

Claro que pode! Durante o empréstimo você pode continuar usando ou alugando seu imóvel normalmente. Isso acontece porque a transferência do imóvel para o banco ou instituição financeira como garantia funciona em um processo conhecido como alienação fiduciária. Isso significa que o bem continua com o proprietário, mas é transferido à instituição financeira ou banco até a quitação total do débito.

Qual a diferença entre empréstimo com garantia e hipoteca?

Hipoteca também exige um bem para assegurar a dívida, mas o processo é bem mais burocrático. Com a hipoteca, o imóvel continua em seu nome, dificultando a retomada do bem pela instituição financeira, em caso de não pagamento do débito. Já a alienação fiduciária que também é chamada de empréstimo com garantia de imóvel o dono transfere o imóvel para a instituição até o fim do contrato, alienando o imóvel o proprietário continua com o imóvel em seu nome e a instituição credora com a posse indireta, o que facilitará em casos onde tenha que retomar a posse por não pagamento das parcelas.

Um imóvel financiado pode ser colocado como garantia?

Para imóveis financiados, pede-se para que o valor já quitado seja no mínimo 50% do bem. Assim, a empresa consegue realizar uma portabilidade de crédito e assumir o restante das parcelas. O cliente, por sua vez, conseguirá utilizar a casa como garantia de um empréstimo com parcelas reduzidas.

Na CredShopping, os imóveis aceitos para a tomada de empréstimos podem ser: imóveis residenciais averbados ou não averbados, terremos, apartamentos e salas comerciais. Não perca tempo e solicite agora mesmo o seu Empréstimo com Garantia de Imóvel, temos condições exclusivas para você!

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