Como funciona o Financiamento de Imóvel

Você já se perguntou como funciona o financiamento de imóvel? Alguns pontos se assemelham com outros empréstimos, entretanto, há particularidades que explicaremos neste artigo!

Antes de mais nada, o financiamento é um empréstimo que você pega quando quer adquirir um bem. Então, quando uma pessoa compra um imóvel, casa ou apartamento novo ou usado pode financiar o pagamento. Os financiamentos são realizados pelos bancos, que faz o pagamento à vista para o proprietário. Você paga esse empréstimo ao banco de duas maneiras: uma parte à vista (chamada de entrada) e o restante em parcelas.

Por esse motivo, todo financiamento cobra juros. Ou seja, além de pagar o valor do imóvel, você paga também uma porcentagem sobre o dinheiro emprestado. Portanto, é aí que o banco tem o seu lucro. Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra. Entretanto, não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga.

Juros

Apesar destas taxas de juros, muitos consumidores procuram o financiamento porque o pagamento pode ser dividido por longos períodos. Existem duas maneiras de fazer um financiamento: pela tabela Price (com parcelas de valor fixo) ou pelo Sistema de Amortização Constante, o SAC (com parcelas que diminuem ao longo do tempo). Alguns bancos usam as duas opções, enquanto outros aceitam somente uma.

Por isso, é necessário simular o financiamento em vários bancos nas duas formas de pagamento. Sendo assim, será possível comparar qual a melhor escolha levando em conta seu orçamento. Lembre-se, independentemente da forma de pagamento, todas as parcelas são corrigidas pelas taxas de inflação. Isso significa que elas terão reajuste anuais. Por isso, procure no contrato quais as datas de reajuste e evite surpresas.

Agora que você já sabe como funciona o financiamento de imóvel, não perca tempo. Solicite agora mesmo o seu Financiamento Imobiliário com a CredShopping!

 

Financiamento de Imóvel



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